Instapklare woning met zonnig terras nabij het Keizerpark

Neerscheldestraat 47, Ledeberg €340.000

Beschrijving

In de gezellige Neerscheldestraat te Ledeberg, op een boogscheut van het bruisende centrum van Gent, vindt u deze instapklare en charmante woning terug. Ideaal gelegen voor wie graag de stad binnen handbereik heeft, maar toch wenst te genieten van een rustige woonomgeving nabij het groene Keizerpark.

Bij het betreden van de woning komt u via de inkomhal terecht in de lichtrijke leef- en eetruimte – de perfecte plek om te ontspannen of familie te ontvangen. Aansluitend vindt u een volledig uitgeruste, open keuken met directe toegang tot het terras.
Op het gelijkvloers bevindt zich verder een verzorgde badkamer met dubbele lavabo, douche én een afzonderlijk toilet.
Op de eerste verdieping is er een eerste, ruime slaapkamer en een praktische bureauruimte die tevens kan dienen als tweede slaapkamer. De tweede verdieping herbergt de master bedroom – een rustige en gezellige slaapverdieping onder het dak.
Buiten kan u genieten van een aangenaam terras – ideaal voor zomerse avonden.

Extra troef: op dit moment is men bezig met de gevelrenovatie, wat niet alleen de esthetiek maar ook de energie-efficiëntie van de woning ten goede zal komen.

Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf het comfort en de charme van deze woonst!

  • Locatie: Neerscheldestraat 47, Ledeberg
  • Type: Rijwoning
  • Prijs: €340.000

Eigenschappen

  • Referentie: S-NSS-047-506
  • EPC: 214 kWh/m²
  • Grondoppervlakte: 70 m²
  • Woonoppervlakte: 116 m²
  • Algemene staat: Goede staat
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
  • KI: 255 EUR
  • Overstromingsgebied: Nee

Algemeen

  • Referentie: S-NSS-047-506
  • Aanvulling (sub)type: Doorsnee
  • Vrij op: na opzeg huurovereenkomst
  • Vrij op (datum): 01-06-2025
  • Bestemming: Hoofdverblijf
  • Omgeving: Stadsrand

Bebouwing

  • Algemene staat: Goede staat
  • Bouwjaar: 1899
  • Bebouwing: gesloten
  • Grondoppervlakte: 70 m²
  • Woonoppervlakte: 116 m²
  • Verdiepingen: 3
  • Gevels: 2
  • EPC waarde: 214 kWh/m²
  • EPC certificaat: 20240525-0003260399-RES-2

Comfort

  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal wc's: 1
  • Type keuken: Geïnstalleerd
  • Type badkamer: Ingericht
  • Verwarmingsketel: Individueel
  • Centrale verwarming: Ja
  • Schrijnwerk buiten: Kunststof
  • Aansluiting telefoonlijn: Ja
  • Aansluiting internet: Ja
  • Aansluiting waterleiding: Ja
  • Waterleiding meter: Individuele meter
  • Elektriciteitsmeter: Individuele meter
  • Aansluiting aardgas: Ja
  • Aardgas meter: Individuele meter

Financiële info

  • Kadastraal inkomen: 255 EUR

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht op dit goed: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Effectief overstromingsgevoelig: Nee
  • Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
  • Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
  • Risicozone voor overstromingen: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Beschermd monument: Nee
  • Beschermd landschap: Nee
  • Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
  • Beschermd stadsgezicht: Nee
  • Beschermd dorpsgezicht: Nee
  • Beschermde archelogische site: Nee
  • Beschermde archelogische zone: Nee
  • Beschermd archelogisch monument: Nee

Interesse in dit pand?
Neem vrijblijvend contact op met ons.

Of bel ons op het nummer +32 9 311 92 99