Rijwoning met potentieel nabij het UZ Gent

Gustaaf Eylenboschplein, Gent Prijs op aanvraag

Beschrijving

- Verkoopovereenkomst in opmaak -

Gelegen in een verkeersluwe en rustige buurt, met zicht op het groene Gustaaf Eylenboschplein, vindt u deze ruime woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de uitstekende ligging nabij de belangrijke invalswegen, het UZ Gent en een vlotte verbinding met het openbaar vervoer (station Gent-Sint-Pieters), geniet u hier van het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid.

De woning betreedt u via de ruime inkomhal die beschikt over een gastentoilet. Naast de lichtrijke open leef- en eetruimte – met zicht op de tuin – treft u de keuken en tevens de toegangsdeur naar de ruime kelder die kan dienen als extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer. In de nachthal vindt u tevens het zolderluik dat toegang biedt tot de zolderverdieping waar er naast een extra slaapkamer, ook heel wat bergruimte aanwezig is.

Buiten beschikt dit eigendom over een gezellige en zonnige tuin met aangelegd terras én een praktische buitenberging.

Deze woning biedt heel wat potentieel voor renovatie of uitbreiding – ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning met karakter.

Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek aan deze veelbelovende woning!

Renovatieplicht aanwezig.

  • Locatie: Gustaaf Eylenboschplein, Gent
  • Type: Woning
  • Prijs: op aanvraag

Eigenschappen

  • Referentie: S-GEP-019-511
  • EPC: 403 kWh/m²
  • Grondoppervlakte: 127 m²
  • Woonoppervlakte: 110 m²
  • Algemene staat: Te renoveren
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
  • KI: 409 EUR
  • Overstromingsgebied: Nee

Algemeen

  • Referentie: S-GEP-019-511
  • Aanvulling (sub)type: Doorsnee
  • Vrij op: bij akte na betaling
  • Bestemming: Hoofdverblijf
  • Omgeving: Stadsrand

Bebouwing

  • Algemene staat: Te renoveren
  • Bouwjaar: 1950
  • Bebouwing: gesloten
  • Grondoppervlakte: 127 m²
  • Woonoppervlakte: 110 m²
  • Verdiepingen: 3
  • Gevels: 2
  • EPC waarde: 403 kWh/m²
  • EPC certificaat: 20250505-003593019-RES-1

Comfort

  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal wc's: 1
  • Type keuken: Gedeeltelijk Geïnstalleerd
  • Type badkamer: Ingericht
  • Verwarmingsketel: Individueel
  • Schrijnwerk buiten: Kunststof
  • Aansluiting telefoonlijn: Ja
  • Aansluiting waterleiding: Ja
  • Waterleiding meter: Individuele meter
  • Elektriciteitsmeter: Individuele meter
  • Aansluiting aardgas: Ja
  • Aardgas meter: Individuele meter
  • Keuring elek.: Niet conform

Financiële info

  • Kadastraal inkomen: 409 EUR

Overige info

  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie tuin: W
  • Inrichting tuin: Enkel Gazon

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht op dit goed: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Effectief overstromingsgevoelig: Nee
  • Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
  • Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
  • Risicozone voor overstromingen: Nee
  • Beschermd erfgoed: Nee
  • Beschermd monument: Nee
  • Beschermd landschap: Nee
  • Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
  • Beschermd stadsgezicht: Nee
  • Beschermd dorpsgezicht: Nee
  • Beschermde archelogische site: Ja
  • Beschermde archelogische zone: Nee
  • Beschermd archelogisch monument: Nee

Interesse in dit pand?
Neem vrijblijvend contact op met ons.

Of bel ons op het nummer +32 9 311 92 99